hg0088官网网站:从而使从银行获得的贷款金额增加

时间：2023/5/27 8:24:14 作者：来源：浏览：43 评论：0

内容摘要：近日，某房产中介的朋友圈截图被广泛转发。重庆市巴南区某房产中介称，一套83万元的精装房，“客户首付款4万元，贷款后返还5万元(相当于客户买房后拿1万元)”。如果这种“负首付”依赖于现金返还，那么还有一种更常见的“负首付”依赖于从银行借款来实现。这样的营销说辞在深圳罗湖区也出现过。一些房产中介在社交平台上介绍，一套估价5...

近日，某房产中介的朋友圈截图被广泛转发。重庆市巴南区某房产中介称，一套83万元的精装房，“客户首付款4万元，贷款后返还5万元(相当于客户买房后拿1万元)”。

如果这种“负首付”依赖于现金返还，那么还有一种更常见的“负首付”依赖于从银行借款来实现。

这样的营销说辞在深圳罗湖区也出现过。一些房产中介在社交平台上介绍，一套估价570万元的房子被业主以520万元的低价售出。客户可以从银行贷款570万元全额购房，剩下50万元用于装修。

可见，这种所谓的“负首付”是指虚构的购房合同，合同价格高，从而使从银行获得的贷款金额增加，相当于变相减少了首付。hg0088官网网站

例如，假设一栋价值100万美元的房子最初的首付款是20万美元，贷款是80万美元。现在把合同价格提高到130万，首付款26万，贷款104万。据此，购房者“欺诈获得”的贷款金额为104万韩元减去80万韩元，即24万韩元。拿这20万付首付20万，还有另外4万元。

这样看来，“负首付”与零首付、低首付、首付贷等都有相似之处，都是“遮天渡海”的花式营销。然而，易居研究院研究总监严跃进强调，“负首付”与其他几种方式仍然存在差异。零首付主要通过房企垫付资金、寻找首付贷款、分期付款等方式实现，“负首付”是典型的欺诈贷款行为。

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